Estimation théorique
Impasse du Nantais,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Nantais,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 10 | IMP DU NANTAIS | 5 | 220 | 500 | 407000€ | 1850€ |
2022-09-28 | 11 | IMP DU NANTAIS | 5 | 129 | 0 | 214000€ | 1659€ |
2022-03-29 | 14 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 4 | 95 | 500 | 380000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 90 | RTE DE L ILE DU PASSOUER | 4 | 116 | 1022 | 270000€ | 2328€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 5 | 134 | 785 | 253000€ | 1888€ |
2022-03-28 | 19 | RTE DE LA VILLES HEULIN | 6 | 99 | 1015 | 425000€ | 4293€ |
2021-08-09 | 6 | CHE DE LA VIREE GUIOCHET | 6 | 158 | 1107 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-15 | 105 | RTE DE L ILE DU PASSOUER | 2 | 58 | 700 | 380000€ | 6552€ |
2019-10-31 | 10 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 5 | 168 | 893 | 420000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 5 | 168 | 500 | 430000€ | 2560€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 6 | 139 | 759 | 360000€ | 2590€ |
2023-06-21 | 10 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 6 | 139 | 500 | 495000€ | 3561€ |
2020-10-16 | 15 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 5 | 120 | 805 | 343000€ | 2858€ |
2019-09-26 | 80 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 94 | 805 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-05 | 21 | CHE DE LA MAISON NANTAISE | 6 | 175 | 1125 | 367010€ | 2097€ |
2020-05-07 | 70 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 134 | 0 | 150000€ | 1119€ |
2022-05-18 | 4 | RTE DE FONDELINE | 4 | 88 | 500 | 445000€ | 5057€ |
2023-03-10 | 9005 | RTE DE PASSOUER | 4 | 88 | 1298 | 281100€ | 3194€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE COSTEBELLE | 2 | 46 | 932 | 140000€ | 3043€ |
2020-06-20 | 79 | RTE DE PASSOUER | 5 | 92 | 500 | 287583€ | 3126€ |
2021-05-14 | 8 | RTE DE COSTEBELLE | 5 | 110 | 508 | 349000€ | 3173€ |
2020-04-07 | 48 | RTE DE PASSOUER | 4 | 128 | 1225 | 305000€ | 2383€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 72 | 1369 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-12 | 123 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 5 | 142 | 840 | 420000€ | 2958€ |
2021-10-07 | 119 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 114 | 2231 | 310000€ | 2719€ |
2021-04-13 | 129 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 87 | 1209 | 227000€ | 2609€ |
2022-08-29 | 40 | RTE DE PASSOUER | 3 | 113 | 500 | 425000€ | 3761€ |
2023-06-09 | 9027 | L ETANG | 2 | 55 | 264 | 160000€ | 2909€ |
2020-07-28 | 1 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 913 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-30 | 137 | RTE DE BRAIS | 2 | 58 | 905 | 100000€ | 1724€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DU CAMARTIN | 5 | 147 | 1000 | 647000€ | 4401€ |
2020-12-15 | 136 | RTE DE BRAIS | 5 | 94 | 960 | 261000€ | 2777€ |
2021-08-09 | 76 | RTE DE GUERANDE | 4 | 120 | 641 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-29 | 150 | RTE DE BRAIS | 4 | 104 | 908 | 260000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DU CAMARTIN | 4 | 197 | 995 | 538000€ | 2731€ |
2020-07-13 | 25 | RTE DE GUERANDE | 3 | 72 | 384 | 135000€ | 1875€ |
2021-11-26 | 13 | RTE DE GUERANDE | 3 | 86 | 428 | 410000€ | 4767€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 128 | 1065 | 390000€ | 3047€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE GUERANDE | 5 | 115 | 410 | 356400€ | 3099€ |
2022-03-17 | 15 | RTE DE GUERANDE | 5 | 110 | 1000 | 305000€ | 2773€ |
2021-10-11 | 15 | RTE DE GUERANDE | 5 | 110 | 1000 | 370000€ | 3364€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 107 | 425 | 344500€ | 3220€ |
2022-01-14 | 135 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 80 | 694 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-09 | 13 | RTE DE GUERANDE | 4 | 80 | 400 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 39 | RTE DES MOTTAIS | 6 | 178 | 585 | 385000€ | 2163€ |
2022-03-22 | 3 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 292 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-19 | 3 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 8 | 155 | 954 | 590000€ | 3806€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 260000€ | 1871€ |
2022-06-03 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 400000€ | 2878€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 520000€ | 3741€ |
2021-01-08 | 9002 | RTE DU BAS BRAIS | 1 | 51 | 811 | 88750€ | 1740€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES VIREES MOISSON | 4 | 95 | 1000 | 390000€ | 4105€ |
2021-11-05 | 24 | RTE DE GUERANDE | 4 | 144 | 309 | 110000€ | 764€ |
2020-05-20 | 26 | RTE DE GUERANDE | 4 | 140 | 669 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DES FORGES | 5 | 148 | 500 | 600000€ | 4054€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2020-12-29 | 15 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 6 | 165 | 908 | 97239.8€ | 589€ |
2020-05-28 | 95 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 95 | 1106 | 182000€ | 1916€ |
2019-07-15 | 14 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 110 | 500 | 380000€ | 3455€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU PARC A BAS BLEUS | 4 | 109 | 65 | 407525€ | 3739€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 121 | 854 | 324000€ | 2678€ |
2022-09-28 | 6 | ALL DES PRES PACAUX | 6 | 143 | 929 | 362500€ | 2535€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2020-01-16 | 48 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 84 | 528 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 110 | 873 | 295000€ | 2682€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2019-07-09 | 9001 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 4 | 156 | 1471 | 375000€ | 2404€ |
2021-07-02 | 9001 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 4 | 156 | 1471 | 480000€ | 3077€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2023-01-09 | 14 | RTE DE GUERANDE | 5 | 107 | 826 | 494000€ | 4617€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2019-12-26 | 9038 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 6 | 148 | 1000 | 342000€ | 2311€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2023-04-18 | 14 | RTE DE GUERANDE | 5 | 137 | 946 | 585000€ | 4270€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2021-06-17 | 9036 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 5 | 150 | 1000 | 475000€ | 3167€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DES FORGES | 4 | 110 | 997 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 24 | RTE DES FORGES | 4 | 110 | 997 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-24 | 36 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 2 | 50 | 351 | 95000€ | 1900€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2020-09-24 | 34 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 1 | 48 | 311 | 95000€ | 1979€ |
2021-04-26 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 86 | 311 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-06 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 7 | 136 | 344 | 390000€ | 2868€ |
2022-02-04 | 35 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 3 | 145 | 866 | 400000€ | 2759€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2019-10-09 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 73 | 185 | 252000€ | 3452€ |
2022-04-06 | 9003 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 78 | 341 | 240000€ | 3077€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2020-06-16 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 88 | 608 | 215000€ | 2443€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2023-05-02 | 5 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 157 | 500 | 506750€ | 3228€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 6 | 166 | 842 | 326400€ | 1966€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 100 | 0 | 345343€ | 3453€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-25 | 7 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 5 | 155 | 1000 | 640000€ | 4129€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE PASSOUER | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-02 | 28 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 139 | 999 | 338000€ | 2432€ |
2021-10-01 | 24 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 139 | 500 | 799650€ | 5753€ |
2021-08-05 | 77 | RTE DE DISSIGNAC | 5 | 101 | 767 | 265000€ | 2624€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 83 | 407 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-26 | 9025 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 6 | 230 | 1413 | 522000€ | 2270€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2022-11-03 | 15 | RTE DU CORMIER | 4 | 86 | 27 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE COTRES | 4 | 100 | 2594 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-02 | 5 | ALL EUGENIE NIBOYET | 3 | 75 | 247 | 236000€ | 3147€ |
2020-07-20 | 55 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 78 | 278 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2020-05-19 | 46 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 71 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-05 | 3 | CHE DU PARC A BAS BLEUS | 6 | 148 | 500 | 500000€ | 3378€ |
2019-06-14 | 20 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 125 | 317 | 317000€ | 2536€ |
2019-12-17 | 9007 | CHE DE TREGOUET | 2 | 66 | 2008 | 158000€ | 2394€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DU CORMIER | 6 | 165 | 903 | 375000€ | 2273€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DE LA REJANNERIE | 4 | 108 | 600 | 345000€ | 3194€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2021-06-03 | 18 | CHE DES FOINS | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2022-02-17 | 8 | CHE DU CHAUDRONNIER | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2023-04-13 | 13 | CHE DU CHENIL | 5 | 100 | 864 | 949350€ | 9494€ |
2020-11-16 | 24 | RTE DE COTRES | 4 | 90 | 600 | 453000€ | 5033€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 62 | 311 | 168000€ | 2710€ |